Energetski certifikat postaje ključan dokument za nekretnine u Hrvatskoj zbog pravnih i tržišnih prednosti. Kroz 10 koraka članka saznajte kako osigurati certifikat za vaš dom, uključujući procjenu učinkovitosti i preporuke za poboljšanje.
Energetski certifikat postaje sve važniji dokument kada je riječ o nekretninama u Hrvatskoj. Osigurati da vaša zgrada posjeduje valjan energetski certifikat bitno je zbog mnogih razloga, uključujući pravne zahtjeve, povećanje vrijednosti stanova i bolju energetsku učinkovitost. U ovom članku ćemo vas provesti kroz 10 koraka kako biste uspješno dobili energetski certifikat za vaš dom.
1. Razumijevanje što je energetski certifikat
Energetski certifikat je dokument koji pruža informacije o energetskoj učinkovitosti vaše zgrade ili stana. Njegov cilj je ocijeniti koliko je energija efikasno potrošena, kao i identificirati koja se poboljšanja mogu uvesti za smanjenje potrošnje energije. Energetski razredi obuhvaćaju ocjene od A+ do G, pri čemu A+ označava najvišu razinu energetske učinkovitosti.
2. Identifikacija potrebe za energetskim certifikatom
Prvi korak prema dobivanju energetskog certifikata je identifikacija trebate li ga uopće. Uglavnom su zakonski obvezni prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnina. Provjerite uvjete koji se odnose na vašu specifičnu situaciju, jer postoje iznimke ovisno o veličini i namjeni zgrada. Na primjer, zgrade s površinom manjom od 50 m² ili povremeni objekti možda neće trebati certifikat. Također, osim kod prodaje i iznajmljivanja, energetski certifikat može biti potreban i kod velikih renovacija ili izgradnje novih objekata. Važno je napomenuti da ne samo da je posjedovanje certifikata zakonska obveza, već vas on također informira o energetskoj učinkovitosti vaše nekretnine, što može biti značajna prednost pri pregovaranju cijene. Nakon što utvrdite trebate li certifikat, sljedeći korak je angažiranje ovlaštenog certifikatora koji će izvršiti energetski pregled i izdati odgovarajući dokument.
3. Kvalificirani energetski pregled
Za početak procesa trebate angažirati certificiranog energetskog stručnjaka koji će provesti energetski pregled vaše zgrade ili stana. Energetski pregled uključuje analizu postojećih sustava grijanja, hlađenja, ventilacije kao i izolacijskih materijala kako bi se utvrdila trenutna razina energetske učinkovitosti. Nakon što stručnjak prikupi sve relevantne podatke, izrađuje se detaljno izvješće koje sadrži preporuke za poboljšanje energetske učinkovitosti. Ovo izvješće može obuhvatiti prijedloge za zamjenu starih sustava novima, uporabu obnovljivih izvora energije te poboljšanje izolacije. Implementacija preporuka iz izvješća može značajno smanjiti troškove energije i poboljšati udobnost boravka. Također, povećanje energetske učinkovitosti vaše zgrade ili stana može pozitivno utjecati na tržišnu vrijednost nekretnine, čineći je privlačnijom potencijalnim kupcima ili najmodavcima. Redovitom provedbom energetskih pregleda i unapređenjem sustava osiguravate dugoročne uštede i pridonosite očuvanju okoliša. Sam proces je ne samo ekonomski isplativ, već i ekološki odgovoran, čime doprinosite globalnim naporima u smanjenju emisije stakleničkih plinova.
4. Procjena postojećeg energetskog razreda
Tijekom energetskog pregleda stručnjak će procijeniti trenutni energetski razred vašeg doma. Ocjena može varirati od A+ (izuzetna učinkovitost) do G (loša učinkovitost). Stručnjak će detaljno pregledati sve glavne sustave vašeg doma, uključujući izolaciju, sustave grijanja i hlađenja, te prozore i vrata. Pregled također može obuhvaćati analizu potrošnje energije vaših kućanskih aparata i pružiti savjete o poboljšanju energetske učinkovitosti. Na temelju prikupljenih podataka, bit će izrađen detaljan izvještaj koji će vam pomoći razumjeti kako možete smanjiti potrošnju energije i uštedjeti na računima za energiju. Uz ove uvide, moći ćete donijeti informirane odluke o budućim ulaganjima u energetske nadogradnje vašeg doma. Ovaj korak pomaže u razumijevanju trenutačne pozicije vaše nekretnine i potrebnih poboljšanja.
5. Preporuke za poboljšanja
Na temelju energetskog pregleda, stručnjak će dati preporuke o mogućim poboljšanjima koja možete implementirati da biste unaprijedili energetski razred vaše zgrade ili stana. To može uključivati bolju izolaciju, ugradnju energetski učinkovitijih prozora ili modernizaciju sustava grijanja.
6. Provedba preporučenih mjera
Ako želite postići bolji energetski razred prije nego dobijete konačni certifikat, trebali biste provesti preporučene mjere poboljšanja. Uložite u radove na svojoj nekretnini koji će dugoročno smanjiti energetske troškove te povećati komfor življenja.
7. Izrada konačnog energetskog certifikata
Nakon što su mjere poboljšanja izvršene (ako ste se odlučili za njih), sljedeći korak uključuje izradu konačnog energetskog certifikata od strane ovlaštenog stručnjaka. Certifikat će sadržavati informacije o postignutom energetskom razredu te preporuke za daljnja poboljšanja.
8. Dostavljanje certifikata nadležnim tijelima
Kada je izrada energetskog certifikata završena, važno ga je dostaviti odgovarajućim nadležnim tijelima radi evidencije i pravne valjanosti. Ovo može biti ključan trenutak ako planirate prodavati ili iznajmljivati stan ili zgradu. Energetski certifikat daje potencijalnim kupcima ili najmodavcima uvid u energetsku učinkovitost nekretnine, čime se povećava transparentnost transakcije. Osim toga, posjedovanje energetskog certifikata može značajno povećati tržišnu vrijednost nekretnine. Prilikom prodaje, kupci su sve svjesniji važnosti energetske učinkovitosti za smanjenje troškova grijanja i hlađenja, što može biti odlučujući faktor pri odabiru nekretnine.
9. Informiranje kupaca i najmoprimaca
Kao vlasnik nekretnine trebate informirati potencijalne kupce ili najmoprimce o energetskom klasifikaciji vaše zgrade. Pokazivanje da posjedujete kvalitetan energetski certifikat može biti velika prednost na tržištu nekretnina.
10. Održavanje i nadogradnja energetske učinkovitosti
Nakon što ste dobili svoj certifikat, važno je održavati projekte povećanja energetske učinkovitosti te redovito pregledavati stanje sustava kako bi odgovarali trenutačnim standardima i smanjili troškove energije.
Sticanje energetskog certifikata nije samo zakonska obaveza; to je investicija koja dugoročno doprinosi povećanju vrijednosti zgrade, okolišnoj održivosti i ugodnijem životnom prostoru za sve stanare ili vlasnike stanova. Pridržavajući se ovih koraka, osigurat ćete da vaša nekretnina zadovoljava najviše standarde energetske učinkovitosti i odgovara suvremenim potrebama tržišta.
The post 10 koraka do energetskog certifikata za vaš dom first appeared on ADDO d.o.o..